Bo hos Vätterhem

Lägg till avtalspart

Om det skulle bli aktuellt kan en make/maka/partner läggas till som andra avtalspart i efterhand. Denna person måste uppfylla Vätterhems grundkrav och ha varit folkbokförd i lägenheten i minst 36 månader. Om ni inte är gifta gör vi en kontroll mot folkbokföringen.

Hyra fordonsplats

Som hyresgäst kan du hyra fordonsplats (parkeringsplats för bil eller mc) i ditt bostadsområde. Dessa söker du via vår hemsida.

Du kan ställa dig i kö redan innan du flyttat in. Däremot kan du inte göra intresseanmälan för fordonsplatser förrän du skrivit kontrakt på en lägenhet.

På din fordonsplats får du bara parkera, du får inte använda den för förvaring eller näringsverksamhet. När du säger upp din lägenhet upphör även kontraktet för
fordonsplatsen.

Ändrade behov

Ändras ditt behov av din lägenhet behöver du göra något av följande:

• Söka ny lägenhet
• Ansöka om direktbyte
• Ansöka om att hyra ut i andrahand

Detta kan endast göras efter att du bott i lägenheten i 12 månader.

Hyra ut i andra hand

Om du vill hyra ut din lägenhet till någon annan måste vi godkänna det. Vi kan bevilja andrahandsuthyrning under högst två år, men vi godkänner högst ett år i taget. Om du hyr ut i andra hand utan att vi godkänt det sägs ditt hyreskontrakt upp.

Du måste lämna in en skriftlig ansökan om andrahandsuthyrning minst tre veckor innan det datum då uthyrningen ska börja. Du måste beskriva dina skäl och kunna styrka dem; om det till exempel beror på att du ska jobba eller studera på annan ort måste du kunna styrka det med intyg. Vi ställer samma krav på den du hyr ut till som för dig. Den du hyr ut till måste ha svenskt personnummer och vara registrerad som bostadssökande hos oss. Personen får inte heller ha dåliga referenser hos oss.

När du hyr ut i andra hand är det fortfarande du som ansvarar för lägenheten och kontraktet; för att hyran betalas in och för eventuella störningar och skador på lägenheten. Den du hyr ut till kan aldrig överta ditt förstahandskontrakt.

Direktbyta lägenhet

I vissa fall kan vi godkänna ett direktbyte, att du byter lägenhet med en annan som har en hyresrätt. Du behöver beskriva dina skäl och dessa ska kunna styrkas.

Fyll i en ansökan där du talar om varför ni vill byta lägenhet. Ansökan om byte undertecknas av samtliga som är folkbokförda på lägenhetens adress, även om de inte står med på hyresavtalet. Om båda bytesparter bor hos Vätterhem ska två ansökningar skrivas, en per hushåll. Eventuella andra avtal som exempelvis fordonsplats, kolonilott, extra förråd, sägs upp automatiskt och ingår inte i bytet.

Ett direktbyte måste alltid godkännas av berörda hyresvärdar. Direktbyte medges inte under de första 12 månaderna från inflyttningsdatum. Bytet sker först efter att båda hyresavtalen är påskrivna.

Överlåtelse

Vi godkänner överlåtelser endast i de fall som anges i hyreslagen. Du måste alltid kunna styrka de skäl som anges för att begära överlåtelse.

Uppsägning och utflyttning

Uppsägningstiden för en lägenhet är tre månader, räknat från månadsskifte närmast efter uppsägningsdatumet.

Exempel: Om du säger upp din lägenhet den 2 maj, löper din uppsägningstid till och med den sista augusti.

Om månadens sista dag är en helgdag, räknas även nästkommande vardag till samma månad.

Du kan lämna önskemål om att vilja lämna lägenheten före uppsägningstidens slut. I så fall har du inte rätt att ångra dig efter att vi har påbörjat uthyrningsprocessen. Detta förutsätter att den nya hyresgästen har möjlighet att flytta in tidigare annars gäller tre månader.