Urval, kontroll och kontrakt
Här kan du ladda ner och läsa om Vätterhems uthyrningsregler.
LADDA NERFör att få hyra en lägenhet måste du uppfylla våra grundkrav. Vi kontrollerar din ekonomi och undersöker hur det har fungerat där du bott tidigare.
Krav
Vätterhems grundkrav för att få hyra en lägenhet är följande:
- Du måste ha ett svenskt personnummer.
- Du måste vara myndig.
- Du måste uppfylla Vätterhems inkomstkrav och får inte ha betalningsanmärkningar, oreglerade skulder eller dåliga referenser.
Inkomst
Du måste styrka din inkomst (i svensk valuta) genom att ladda upp intyg för detta på Mina sidor senast sista svarsdag för intresseanmälan. Vi godkänner inte borgensåtaganden.
Vårt krav på din inkomst styrs av månadshyran för den aktuella lägenheten
| Månadshyra SEK | Månadsinkomst SEK, efter skatt |
| Högst 10 000 | Minst två månadshyror |
| Mer än 10 000 | Minst 10 000 högre än hyran |
Som inkomst godkänner vi följande
- Lön från arbete/anställning/egen näringsverksamhet
- Ersättning vid arbetslöshet (A-kassa)
- Pension
- Studielån (CSN)
- Skattepliktiga ersättningar från Försäkringskassan, såsom aktivitetsersättning, sjukersättning, sjukpenning, och föräldrapenning
- Bostadsbidrag och bostadstillägg
- Försörjningsstöd som är styrkt av Jönköpings kommun. Vi följer då försörjningsstödets riktlinjer för högsta boendekostnad.
- Inkomst från kapital; det totala tillgängliga kapitalet ska motsvara minst 36 månadshyror (3 år) och ska finnas på ett svenskt bankkonto
Intygen ska laddas upp på Mina Sidor senast vid intresseanmälans sista svarsdatum. Om handlingarna inte kommer in i rätt tid går vi vidare med en annan sökande.
Inga skulder eller betalningsanmärkningar
Vi beställer en kreditupplysning på alla som får ett lägenhetserbjudande. Det gäller alla kunder, även hyresgäster som söker eller vill byta till en dyrare lägenhet. Om två personer ska stå på kontraktet tillsammans gör vi kreditupplysning på båda parter.
Om kreditupplysningen innehåller något av följande blir du inte godkänd:
- Oreglerade skulder vid tiden för kreditupplysning
- Betalningsanmärkningar för de senaste tre åren
Referenser
Vi kontrollerar också dina referenser – hur det fungerat där du bott tidigare. Du får inte ha dåliga referenser.
Sena, obetalda hyror eller att du hyrt ut i andra hand utan medgivande ger en dålig referens två år framåt.
En dålig referens kan också bero på att du vanvårdat eller förstört din lägenhet, att du orsakat störningar eller att du övergivit din lägenhet. Särskilt allvarliga störningar, att du hotat eller utövat våld mot hyresgäster eller Vätterhems personal, kan ge en dålig boendereferens i fem år eller tills vidare.
Antal boende per lägenhet
För att boendet ska fungera bra både för dig och för dina grannar finns gränser för hur många som får bo i lägenheten. Antalet beror på lägenhetens storlek:
| Lägenhetstyp | Max. antal boende |
| 1 rum och kokvrå/kokskåp | 1 |
| 1 rum och kök | 3 |
| 2 rum och kök | 4 |
| 3 rum och kök | 6 |
| 4 rum och kök | 8 |
| 5 rum och kök | 10 |
Förtur och förvärvsfrekvens
Vätterhem tilldelar i vissa fall lägenheter inom ramen för samarbetsavtal med Jönköpings kommun och migration. I övrigt finns ingen möjlighet att få förtur till en lägenhet.
En annan faktor som kan påverka fördelningen är förvärvsfrekvens. Det är ett begrepp som beskriver hur stor andel av de boende inom ett område som förvärvsarbetar.
Om den aktuella förvärvsfrekvensen i ett område ligger under 53 procent förbehåller vi oss rätten att välja personer med förvärvsinkomst eller pension som hyresgäster.
Kontraktsskrivning
Om du blir godkänd som hyresgäst kommer du att tilldelas ett lägenhetskontrakt.
Som andra avtalspart godkänns endast make, maka eller partner. Andra anhöriga såsom barn, föräldrar eller släktingar godkänns inte.